農旅融(rong)合新(xin)紀(ji)元(yuan) 引(yin)爆(bao)“農業(ye)+”康養文旅地(di)產(chan)的(de)復(fu)合型(xing)開發(fa)浪(lang)潮
壹、核心(xin)引(yin)爆(bao)點：從單(dan)壹農業(ye)到(dao)“農業(ye)+”生(sheng)態系統(tong)的(de)躍遷(qian)
- +康養： 依托(tuo)純(chun)凈(jing)的(de)田(tian)園(yuan)環境(jing)、新鮮的(de)有機(ji)食(shi)材、舒(shu)緩(huan)的(de)農耕(geng)節奏，發(fa)展田(tian)園(yuan)療愈、中醫(yi)農耕(geng)、森(sen)林康養、溫泉(quan)療養等業(ye)態。農業(ye)提供了康養不可(ke)或(huo)缺(que)的(de)生(sheng)態本底(di)和(he)內容支撐(cheng)。
- +文化(hua)： 深度(du)挖(wa)掘(jue)在(zai)地(di)的(de)農耕(geng)文化(hua)、民(min)俗(su)傳(chuan)統(tong)、手(shou)工(gong)藝、節慶活(huo)動(dong)。將(jiang)文化(hua)故事(shi)融入(ru)景觀設計、體驗活(huo)動(dong)和(he)產(chan)品開發(fa)中，賦(fu)予項目(mu)獨特(te)的(de)靈魂(hun)和品牌(pai)辨(bian)識度(du)，避免(mian)同質化(hua)競爭(zheng)。
- +旅遊(you)： 超(chao)越觀光，註(zhu)重(zhong)沈(chen)浸(jin)式(shi)、研學式(shi)、度(du)假式(shi)體驗。打(da)造四季(ji)全時(shi)的(de)旅遊(you)產(chan)品，如(ru)春日踏青插秧(yang)、夏(xia)日星空(kong)露(lu)營(ying)、秋日豐收慶典(dian)、冬日溫泉(quan)蔬(shu)食(shi)，讓(rang)遊客(ke)成(cheng)為“臨時(shi)村(cun)民(min)”，深度(du)參與農事(shi)與鄉村生活(huo)。
- +地產(chan)： 這(zhe)並(bing)非(fei)傳統(tong)的(de)地(di)產(chan)開發(fa)，而是基(ji)於(yu)上述(shu)價(jia)值(zhi)延(yan)伸的(de)“內容地產(chan)”或“服(fu)務(wu)地(di)產(chan)”。開發(fa)田(tian)園(yuan)康養社區、文創民(min)宿集群(qun)、共(gong)享農莊(zhuang)、藝(yi)術(shu)家工(gong)作室(shi)等，銷(xiao)售(shou)的(de)不再(zai)是(shi)簡單(dan)的(de)物(wu)理(li)空(kong)間，而是壹種健(jian)康、文化(hua)、社群(qun)交融的(de)田(tian)園(yuan)生活(huo)方式(shi)和(he)長期服務(wu)權(quan)益(yi)。
二(er)、開發(fa)新(xin)模式(shi)：構(gou)建自(zi)循環的(de)田(tian)園(yuan)生活(huo)綜合體
- 以農為景： 農田(tian)、果(guo)園(yuan)、牧場、茶(cha)園(yuan)本身(shen)就(jiu)是(shi)最美(mei)、最動(dong)態的(de)景觀。通過景觀農業(ye)、科技農業(ye)的(de)打(da)造，使其(qi)兼(jian)具生產(chan)性(xing)與觀賞性(xing)。
- 以康養為魂： 將(jiang)健(jian)康理(li)念貫(guan)穿始(shi)終，從(cong)吃到住，從活(huo)動(dong)到(dao)環境(jing)，全方(fang)位(wei)提供身心健(jian)康解(jie)決(jue)方案(an)。
- 以(yi)文化(hua)為脈： 通過鄉(xiang)村博物館(guan)、非(fei)遺工(gong)坊、田(tian)園(yuan)劇(ju)場、文化(hua)節慶等載(zai)體，讓(rang)文化(hua)可(ke)體驗、可(ke)消(xiao)費(fei)、可(ke)傳(chuan)承。
- 以(yi)旅遊(you)為線： 設計豐富(fu)的(de)主題遊線(xian)和(he)體驗課(ke)程，將(jiang)分(fen)散(san)的(de)景點和業(ye)態串(chuan)聯(lian)成(cheng)珠，吸(xi)引(yin)並(bing)留(liu)住遊客(ke)。
- 以(yi)地產(chan)為體： 提供承載(zai)上(shang)述(shu)所(suo)有內容的(de)物(wu)理(li)空(kong)間和社區平臺，形成(cheng)穩(wen)定(ding)的(de)客(ke)群(qun)和持(chi)續(xu)現金(jin)流(liu)，反(fan)哺(bu)農業(ye)、文化(hua)與生態的(de)維(wei)護(hu)。
三、面(mian)臨(lin)的(de)挑(tiao)戰與未(wei)來之(zhi)路
- 堅(jian)守(shou)農業(ye)根(gen)基(ji)： 確保(bao)農業(ye)產(chan)業的(de)高(gao)質量、特色化(hua)發(fa)展，這(zhe)是所(suo)有衍(yan)生價(jia)值(zhi)的(de)源頭。
- 強化(hua)科技與創意賦(fu)能： 運用(yong)智(zhi)慧農業(ye)、數字技術提升效率；通過藝(yi)術設計、創意策劃(hua)提升項目(mu)魅力(li)。
- 構(gou)建共(gong)贏機(ji)制(zhi)： 建(jian)立(li)與地方政(zheng)府(fu)、村(cun)集(ji)體、農民(min)、專(zhuan)業(ye)機(ji)構(gou)的(de)利(li)益(yi)聯(lian)結(jie)機制(zhi)，實現可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展。
- 深耕品(pin)牌(pai)與社群(qun)： 打(da)造獨特(te)的(de)品(pin)牌(pai)IP，培育忠誠(cheng)的(de)客(ke)戶(hu)社(she)群(qun)，從“壹次(ci)性(xing)消費(fei)”轉(zhuan)向“終身(shen)價值(zhi)”經(jing)營(ying)。
