鄉(xiang)村(cun)旅遊(you)開(kai)發(fa)中的市場(chang)區位選擇 策(ce)略(lve)與實(shi)踐
- 客源市(shi)場(chang)鄰(lin)近(jin)性原(yuan)則：鄉(xiang)村(cun)旅遊(you)的目標客戶通常(chang)是城(cheng)市居(ju)民(min)，因(yin)此優先(xian)選擇距離城(cheng)市(shi)較近(jin)、交(jiao)通便(bian)利(li)的區域。例如(ru)，位於城市周(zhou)邊1-2小(xiao)時(shi)車(che)程內的農村(cun)地區，能(neng)夠(gou)吸引(yin)周(zhou)末(mo)或短(duan)期度(du)假(jia)的遊客。
- 資(zi)源特(te)色(se)匹配(pei)原則：不(bu)同(tong)地區的農業資(zi)源和(he)自(zi)然景觀(guan)具有(you)獨(du)特(te)性，如(ru)茶(cha)園、果(guo)園、漁村(cun)或梯(ti)田等。市(shi)場(chang)區位選擇應(ying)結合當(dang)地資(zi)源特(te)色(se)，確保(bao)旅(lv)遊產品(pin)與目標市(shi)場需求相匹配(pei)。例如(ru)，以采(cai)摘體(ti)驗(yan)為主的農業旅(lv)遊適合靠(kao)近(jin)消費能(neng)力(li)較(jiao)高(gao)的城市(shi)群。
- 基礎(chu)設(she)施支(zhi)撐(cheng)原(yuan)則：良好的交(jiao)通、住(zhu)宿(xiu)、餐(can)飲等基礎(chu)設(she)施是(shi)鄉(xiang)村(cun)旅遊(you)發(fa)展(zhan)的基礎(chu)。區位選擇應(ying)優先(xian)考(kao)慮已有(you)或易於完善(shan)基礎(chu)設(she)施的區域，以提升(sheng)遊(you)客體驗(yan)並(bing)降(jiang)低開發(fa)成(cheng)本(ben)。
- 政(zheng)策(ce)與(yu)環境協(xie)調原則：政(zheng)府(fu)支(zhi)持(chi)政(zheng)策(ce)和(he)環境保(bao)護(hu)要求對區位選擇有(you)重(zhong)要(yao)影(ying)響。例如(ru)，優先(xian)選擇納入鄉(xiang)村(cun)振興(xing)規(gui)劃(hua)或生(sheng)態保(bao)護(hu)示(shi)範區的地區，以獲(huo)得政(zheng)策(ce)紅利並(bing)避(bi)免(mian)環境(jing)風險(xian)。
- 目標市(shi)場細分(fen)：根(gen)據(ju)潛(qian)在(zai)遊客的特(te)征(zheng)（如(ru)年(nian)齡、收(shou)入、興(xing)趣(qu)）細分(fen)市(shi)場，選擇區位。例如(ru)，針(zhen)對家(jia)庭(ting)遊(you)客，可(ke)選擇靠(kao)近(jin)主題(ti)公(gong)園或教(jiao)育農(nong)場的區域；針(zhen)對高(gao)端(duan)遊(you)客，則可(ke)聚(ju)焦(jiao)風景優美(mei)、服(fu)務(wu)完善(shan)的鄉(xiang)村(cun)度(du)假(jia)區。
- 競(jing)爭與差(cha)異(yi)化(hua)分析(xi)：評(ping)估區域內現有(you)鄉(xiang)村(cun)旅遊(you)項(xiang)目的競(jing)爭狀況，避免(mian)同(tong)質化(hua)。通過區位選擇突出(chu)獨特(te)賣(mai)點(dian)，如(ru)結合當(dang)地民(min)俗文化(hua)或特(te)色(se)農產品(pin)，打(da)造差(cha)異(yi)化(hua)體驗(yan)。
- 交(jiao)通網(wang)絡優化(hua)：優先(xian)選擇高速(su)公(gong)路(lu)、鐵(tie)路或主(zhu)要公路(lu)沿(yan)線(xian)區域，並(bing)與(yu)旅遊集散(san)中心(xin)聯動(dong)。例如(ru)，在(zai)高鐵(tie)站點(dian)附(fu)近(jin)開發農業旅(lv)遊項(xiang)目，可(ke)擴(kuo)大客源覆(fu)蓋範圍。
- 季(ji)節性與(yu)可(ke)持(chi)續(xu)性考(kao)量(liang)：考慮(lv)旅遊淡旺季(ji)因(yin)素，選擇區位時(shi)兼顧(gu)全(quan)年(nian)運(yun)營潛(qian)力(li)。同(tong)時(shi)，註(zhu)重(zhong)生(sheng)態(tai)承載力(li)，避(bi)免(mian)過度(du)開(kai)發導致(zhi)環境(jing)退(tui)化(hua)。
